Αναφορά Επίσκεψης Ακινήτου στη Θεσσαλονίκη και την Κεντρική Μακεδονία
Ένα διαμέρισμα στην Καλαμαριά, ένα σπίτι για φοιτητή κοντά στο ΑΠΘ, μια μονοκατοικία στο Ωραιόκαστρο ή ένα εξοχικό στη Χαλκιδική. Πηγαίνουμε εμείς στο ακίνητο, σαν να ήσουν εκεί, και μέσα σε 48 ώρες σού στέλνουμε βίντεο, φωτογραφίες και αναφορά: για το σπίτι, την πολυκατοικία και τη γειτονιά.
- Από €190 στη Θεσσαλονίκη, χωρίς μετακίνηση
- Αναφορά σε 48 ώρες
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Εδώ ξεκίνησε η Viewly
Η Viewly ξεκίνησε το ταξίδι της από τη Θεσσαλονίκη. Γι’ αυτό εδώ δεν μιλάμε σαν επισκέπτες: ξέρουμε ποιες γειτονιές αλλάζουν μετά τις 11 το βράδυ, ποιοι δρόμοι γεμίζουν αυτοκίνητα, πού φτάνει το μετρό και πού όχι.
Η ίδια αναφορά, χωρίς κόστος μετακίνησης
Μέσα στη Θεσσαλονίκη, έως περίπου 30 χλμ από το κέντρο, πληρώνεις μόνο το πακέτο. Η αναφορά είναι ακριβώς ίδια με όσες κάνουμε σε όλη την Ελλάδα, με τη γνώση κάποιου που ζει την πόλη καθημερινά.
- Μετακίνηση €0Σε όλη την πόλη και τα προάστια, έως ~30 χλμ από το κέντρο.
- Από €190Η Βασική Επίσκεψη, η Πλήρης Αναφορά €290, χωρίς τίποτα επιπλέον.
- Δύο ή τρία σπίτια, μία μέραΚάθε επόμενο ακίνητο την ίδια μέρα, έως 20 χλμ μακριά, έχει −50%.
Σε όλη τη Θεσσαλονίκη, γειτονιά γειτονιά
Η Θεσσαλονίκη αλλάζει πολύ από περιοχή σε περιοχή, και κάθε γειτονιά έχει τα δικά της ερωτήματα. Αυτά είναι ενδεικτικά όσα κοιτάμε σε καθεμία.
Λαδάδικα, Βαρδάρης, Ροτόντα, Ναυαρίνου, Άνω Πόλη. Παλιές πολυκατοικίες, θόρυβος τα βράδια, τουριστικά διαμερίσματα, στάθμευση.
Τούμπα, Χαριλάου, Καλαμαριά, Πυλαία, Πανόραμα, Θέρμη. Απόσταση από μετρό, κίνηση στις λεωφόρους, πολυκατοικίες με πιλοτή.
Νεάπολη, Συκιές, Αμπελόκηποι, Μενεμένη, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Πολίχνη. Συγκοινωνία, τι υπάρχει γύρω με τα πόδια, μεγάλοι δρόμοι.
Ωραιόκαστρο, Πεύκα, Ασβεστοχώρι, Χορτιάτης, Λαγκαδάς. Πλαγιές, θέα, λεωφορεία, πώς είναι ο δρόμος τον χειμώνα.
Περαία, Νέοι Επιβάτες, Αγία Τριάδα. Εξοχικά που έγιναν μόνιμες κατοικίες, υγρασία, απόσταση από την πόλη.
Σίνδος, Καλοχώρι, Διαβατά, Χαλάστρα. Κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές και σε βιομηχανικές περιοχές. Τι υπάρχει γύρω και πώς φτάνεις.
Σε όλες αυτές η μετακίνηση είναι €0. Για περιοχές στο όριο των 30 χλμ, όπως η Νέα Μηχανιώνα ή η Επανομή, σου το επιβεβαιώνουμε πριν πληρώσεις. Δες τις τιμές →
Τι γράφει η αγγελία, και τι βλέπουμε εμείς
Τα περισσότερα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη είναι διαμερίσματα, πολλά σε πολυκατοικίες με αρκετά χρόνια. Ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι ανακαινισμένο και φωτεινό, μέσα σε ένα κτίριο που θέλει δουλειές, και τις επισκευές στους κοινόχρηστους χώρους τις πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες, άρα και εσύ. Γι’ αυτό κοιτάμε και το κτίριο, και όπου είναι εφικτό μιλάμε με ενοίκους που δέχονται να μας πουν πώς είναι η καθημερινότητα εκεί, χωρίς να γράφουμε τα στοιχεία τους.
«Κοντά στο μετρό»
Πόσα λεπτά με τα πόδια μέχρι τον πλησιέστερο σταθμό, και ποιες γραμμές λεωφορείων περνούν κοντά.
«Αυτόνομη θέρμανση»
Τι σύστημα έχει, με τι καύσιμο, και περίπου πόσα είναι τα κοινόχρηστα τον χειμώνα, κατά τους ενοίκους.
«Ήσυχος δρόμος»
Μπαρ, λεωφόροι, και πόσα διαμερίσματα της πολυκατοικίας νοικιάζονται σε επισκέπτες: κλειδοθήκες, βαλίτσες, ό,τι μας λένε οι γείτονες.
«Προσεγμένη πολυκατοικία»
Είσοδος, κλιμακοστάσιο, φωτισμός, και αν το ασανσέρ λειτουργεί και φαίνεται σημάδι τακτικής συντήρησης.
«Πλήρως ανακαινισμένο»
Το διαμέρισμα, ναι. Η πολυκατοικία όμως; Ρωγμές και πεσμένοι σοβάδες στις όψεις, μπαλκόνια, σημάδια από νερά στον τελευταίο όροφο και την ταράτσα, όσο φαίνονται.
«Με θέση στάθμευσης»
Πιλοτή, υπόγειο ή δρόμος, και πόσο εύκολα παρκάρεις στη γειτονιά την ώρα της επίσκεψης.
«Φωτεινό, με θέα»
Πόσο φως μπαίνει σε κάθε χώρο, προς τα πού βλέπει, και τι θα δεις αν χτιστεί το διπλανό οικόπεδο.
Τίποτα δεν είναι αυτονόητο. Έχουμε δει ασανσέρ εκτός λειτουργίας και κλιμακοστάσια χωρίς φωτισμό σε πολυκατοικίες με αγγελίες που έγραφαν «άριστη κατάσταση». Δεν κρίνουμε στατικά. Καταγράφουμε ό,τι φαίνεται, ώστε ο μηχανικός σου να ξέρει πού να κοιτάξει.
Σπίτι για φοιτητή στη Θεσσαλονίκη: η αναφορά στρέφεται γύρω από τη σχολή
Όταν ψάχνεις σπίτι για το παιδί σου, το σπίτι είναι μόνο η μισή απόφαση. Η άλλη μισή είναι η διαδρομή που θα κάνει κάθε μέρα, το πρωί για το μάθημα και το βράδυ για την επιστροφή. Πες μας τη σχολή, και καταγράφουμε την πραγματική διαδρομή από την πόρτα του σπιτιού μέχρι την πόρτα της σχολής.
- 1Η πόρταΕίσοδος, κλειδαριά, θυροτηλέφωνο, φωτισμός.
- 2Η στάσηΛεπτά με τα πόδια μέχρι σταθμό μετρό ή στάση λεωφορείου.
- 3Η διαδρομήΠοιο μέσο, πόσες αλλαγές, και πώς είναι η επιστροφή το βράδυ.
- 4Η σχολήΟ συνολικός χρόνος, γραμμένος στην αναφορά.
ΑΠΘ
Στο κέντρο της πόλης, με σταθμό μετρό «Πανεπιστήμιο». Εδώ μετράει πόσο κοντά είναι το σπίτι σε σταθμό ή σε γραμμή λεωφορείου που πηγαίνει εκεί απευθείας.
Πανεπιστήμιο Μακεδονίας
Στην Εγνατία, στο κέντρο. Καταγράφουμε τη διαδρομή με τα πόδια ή με λεωφορείο, και την ώρα που θα πηγαίνει ο φοιτητής.
Σχολές της Σίνδου
Το Διεθνές Πανεπιστήμιο έχει σχολές στη Σίνδο, έξω από την πόλη. Εδώ η διαδρομή κρίνει τα πάντα: ποιο λεωφορείο, πόση ώρα, πόσο συχνά, και τι γίνεται το βράδυ.
Εξοχικό στη Χαλκιδική: όσα δεν φαίνονται τον Ιούνιο
Κασσάνδρα, Σιθωνία, Νέα Μουδανιά, Πολύγυρος, Νικήτη, Ουρανούπολη. Η Χαλκιδική είναι το εξοχικό της Θεσσαλονίκης, και τον χειμώνα πολλοί οικισμοί της μένουν σχεδόν άδειοι. Το καλοκαίρι, ο πληθυσμός σε κάποιες περιοχές πολλαπλασιάζεται, και αυτό φαίνεται πρώτα στο νερό και την αποχέτευση.
Νερό
Ρωτάμε τους γείτονες αν κόβεται το νερό το καλοκαίρι, πόσο συχνά και για πόσο, και σημειώνουμε αν το σπίτι έχει δεξαμενή.
Αποχέτευση
Αν το σπίτι συνδέεται σε δίκτυο αποχέτευσης ή έχει βόθρο, όπως μας το λένε ο ιδιοκτήτης και οι γείτονες.
Ο οικισμός τον χειμώνα
Πόσοι μένουν μόνιμα, τι μένει ανοιχτό, πόσο απέχει το κέντρο υγείας και το φαρμακείο.
Στην Κασσάνδρα, η λειψυδρία καταγράφεται ως το βασικότερο πρόβλημα του δήμου, και αρκετοί οικισμοί στη Χαλκιδική δεν έχουν βιολογικό καθαρισμό αλλά βόθρους. Είναι πράγματα που ο αγοραστής σπάνια ρωτάει, γιατί δεν φαντάζεται ότι πρέπει.
Πηγές: δηλώσεις της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, ερωτήσεις στη Βουλή. Την επίσημη σύνδεση του ακινήτου με δίκτυα την επιβεβαιώνει ο μηχανικός σου.
Και σε όλη την Κεντρική Μακεδονία
Πέρα από την πόλη και τη Χαλκιδική, πηγαίνουμε σε όλους τους νομούς της Κεντρικής Μακεδονίας, σε πόλεις, χωριά και παραλιακούς οικισμούς.
Ασπροβάλτα, Σταυρός, Νέα Βρασνά, Σοχός.
Κατερίνη, Παραλία, Λεπτοκαρυά, Πλαταμώνας, Λιτόχωρο.
Βέροια, Νάουσα, Αλεξάνδρεια.
Έδεσσα, Γιαννιτσά, Σκύδρα, Αριδαία.
Κιλκίς, Πολύκαστρο, Γουμένισσα, Δοϊράνη.
Σέρρες, Νιγρίτα, Σιδηρόκαστρο, Ηράκλεια.
Μια αναφορά από τη Θεσσαλονίκη
Μετρήσεις, όσα είδαμε εμείς και όσα μας είπαν οι ένοικοι, χωρισμένα, ώστε να ξέρεις τι είναι μέτρηση και τι μαρτυρία. Και αν ψάχνεις για φοιτητή, η διαδρομή μέχρι τη σχολή, γραμμένη σε λεπτά.
Ήσυχη πολυκατοικία, μένουν κυρίως οικογένειες. Ένα διαμέρισμα στον 5ο νοικιάζεται σε επισκέπτες.
Ο φωτισμός στο κλιμακοστάσιο του 4ου δεν λειτουργούσε. Στο μπαλκόνι, φθορές στο κάτω μέρος του τοίχου. Σημειώνονται για τον μηχανικό σου.
Την πόλη αυτή την ξέρουμε από μέσα. Γι' αυτό ξέρουμε και τι να ρωτήσουμε.
Τιμές για ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και την Κεντρική Μακεδονία
Στη Θεσσαλονίκη, έως περίπου 30 χλμ από το κέντρο, πληρώνεις μόνο το πακέτο. Στην υπόλοιπη Κεντρική Μακεδονία προστίθενται €110 μετακίνηση. Και αν θες να δεις δύο διαμερίσματα την ίδια μέρα, η Πλήρης Αναφορά και για τα δύο κοστίζει €435.
Βασική Επίσκεψη
€190 Χωρίς μετακίνηση στη Θεσσαλονίκη · €300 στην υπόλοιπη Κ. ΜακεδονίαΓια να δεις αν το ακίνητο αξίζει το επόμενο βήμα.
- Βίντεο και φωτογραφίες
- Λίστα ελέγχου μέσα και έξω
- Σήμα, fiber, στάθμευση
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
- Συζήτηση με ενοίκους και αποστάσεις
Πλήρης Αναφορά
€290 Χωρίς μετακίνηση στη Θεσσαλονίκη · €400 στην υπόλοιπη Κ. ΜακεδονίαΌταν σκέφτεσαι σοβαρά να αγοράσεις ή να νοικιάσεις για φοιτητή, και θες όλη την εικόνα: σπίτι, πολυκατοικία, γειτονιά, διαδρομή.
- Όλα της Βασικής
- Συζήτηση με ενοίκους, όπου είναι εφικτό
- Απόσταση από μετρό, νοσοκομείο ή σχολή
- Ερωτήσεις για δικηγόρο και μηχανικό
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Πλήρης + 2η Επίσκεψη
€450 Χωρίς μετακίνηση στη Θεσσαλονίκη · €560 στην υπόλοιπη Κ. ΜακεδονίαΓια να δεις το σπίτι και τον δρόμο σε δύο ώρες, π.χ. ένα πρωί και ένα βράδυ στο κέντρο. Αν η δεύτερη επίσκεψη γίνει την επόμενη μέρα εκτός Θεσσαλονίκης, προστίθενται €60 διανυκτέρευση.
- Όλα της Πλήρους Αναφοράς
- Ζωντανή βιντεοκλήση μαζί σου
- Δεύτερη επίσκεψη σε άλλη ώρα ή συνθήκη
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Έως περίπου 30 χλμ από το κέντρο. Για περιοχές στο όριο σου το επιβεβαιώνουμε πριν πληρώσεις.
+€110, σταθερά, για Χαλκιδική, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Κιλκίς, Σέρρες και την υπόλοιπη Θεσσαλονίκη.
Κάθε επόμενο ακίνητο έως 20 χλμ από το πρώτο: −50% στο πακέτο του. Η μετακίνηση χρεώνεται μία φορά.
Δύο διαμερίσματα την ίδια μέρα στη Θεσσαλονίκη, Πλήρης Αναφορά: €290 + €145 = €435.
Ερωτήσεις για ακίνητα στη Θεσσαλονίκη
Μένω στη Θεσσαλονίκη. Γιατί να μην πάω μόνος μου;
Μπορείς, και πολλές φορές αξίζει. Η αναφορά βοηθάει όταν δεν έχεις χρόνο να δεις πέντε σπίτια σε μια εβδομάδα, ή όταν θες να ξέρεις όσα δεν ρωτάς στο ραντεβού με τον μεσίτη: τι λένε οι ένοικοι, πώς είναι ο δρόμος το βράδυ, πόσα κοστίζουν τα κοινόχρηστα.
Ψάχνω για φοιτητή. Μπορείτε να δείτε τρία διαμερίσματα την ίδια μέρα;
Ναι. Μέσα στη Θεσσαλονίκη κάθε επόμενο ακίνητο την ίδια μέρα έχει −50% στο πακέτο του, και για το καθένα καταγράφουμε τη διαδρομή μέχρι τη σχολή, ώστε να τα συγκρίνεις.
Το σπίτι είναι στη Νέα Μηχανιώνα ή στην Επανομή. Έχει μετακίνηση;
Αυτές οι περιοχές είναι στο όριο των 30 χλμ. Σου απαντάμε μέσα σε 24 ώρες με την τελική τιμή, πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Το εξοχικό στη Χαλκιδική έχει αποχέτευση ή βόθρο;
Σου γράφουμε τι μας είπαν ο ιδιοκτήτης και οι γείτονες, και ό,τι φαίνεται επί τόπου. Την επίσημη σύνδεση με το δίκτυο την επιβεβαιώνει ο μηχανικός σου.
Θέλω να το νοικιάζω σε τουρίστες. Μου λέτε αν επιτρέπεται;
Όχι, γιατί είναι νομικό θέμα. Οι κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση αλλάζουν συχνά και διαφέρουν ανά περιοχή, οπότε ρώτα δικηγόρο πριν δεσμευτείς. Εμείς καταγράφουμε περίπου πόσα διαμερίσματα της πολυκατοικίας νοικιάζονται ήδη σε επισκέπτες.