Αναφορά Επίσκεψης Ακινήτου στα Δωδεκάνησα
Ένα διαμέρισμα στην πόλη της Ρόδου είναι άλλη ζωή από ένα σπίτι στη Λέρο ή στην Κάρπαθο. Πηγαίνουμε εμείς στο ακίνητο, σε όποιο νησί των Δωδεκανήσων κι αν είναι, και μέσα σε 48 ώρες σου στέλνουμε βίντεο, φωτογραφίες και αναφορά. Για το σπίτι, για τη γειτονιά, και για το πόσο εύκολα φτάνεις από εκεί σε λιμάνι, αεροδρόμιο και γιατρό.
Σε ποια νησιά των Δωδεκανήσων πηγαίνουμε
Σε όλα τα κατοικημένα νησιά. Η μετακίνηση έχει δύο σταθερές τιμές: μία για Ρόδο και Κω, και μία για όλα τα υπόλοιπα, όσο μακριά κι αν είναι.
| Νησιά | Πώς φτάνουμε | Μετακίνηση |
|---|---|---|
| Ρόδος, Κως | Συνήθως με αεροπλάνο | +€330 |
| Κάλυμνος, Ψέριμος, Τέλενδος | Συνήθως μέσω Κω | +€480 |
| Λέρος, Πάτμος, Λειψοί, Αγαθονήσι, Αρκιοί | Με πλοίο ή μέσω του αεροδρομίου της Λέρου | +€480 |
| Νίσυρος, Τήλος | Με πλοίο από Κω ή Ρόδο | +€480 |
| Σύμη, Χάλκη | Με πλοίο από Ρόδο | +€480 |
| Κάρπαθος, Κάσος | Με αεροπλάνο ή πλοίο | +€480 |
| Αστυπάλαια, Καστελλόριζο | Με αεροπλάνο ή πλοίο | +€480 |
Διαλέγουμε όποιο μέσο εξυπηρετεί: πλοίο, αεροπλάνο ή και τα δύο. Η μετακίνηση προστίθεται στο πακέτο που διαλέγεις, δες τα πακέτα →
Μεγάλο νησί ή μικρό νησί: δύο διαφορετικές καθημερινότητες
Στα Δωδεκάνησα, το πού βρίσκεται το σπίτι κρίνει πολλά περισσότερα από τη θέα. Η Ρόδος και η Κως λειτουργούν όλο τον χρόνο σαν πόλεις. Στα μικρά νησιά, πολλά από όσα χρειάζεσαι βρίσκονται ένα ταξίδι μακριά.
Ρόδος και Κως
- Νοσοκομείο στο νησί
- Αεροδρόμιο με πτήσεις όλο τον χρόνο
- Υπηρεσίες και μαγαζιά ανοιχτά και τον χειμώνα
- Περισσότερη κίνηση και θόρυβος το καλοκαίρι, ειδικά κοντά σε τουριστικές περιοχές
Μικρά νησιά
- Συνήθως κέντρο υγείας ή ιατρείο. Για σοβαρότερα θέματα, μεταφορά σε μεγαλύτερο νησί
- Λιγότερα δρομολόγια τον χειμώνα, σε κάποια νησιά λίγα την εβδομάδα
- Λίγες τράπεζες και μαγαζιά, κάποια κλείνουν εκτός σεζόν
- ΦΠΑ μειωμένος κατά 30% από 1/1/2026
Ο μειωμένος ΦΠΑ (π.χ. 17% αντί για 24%) ισχύει στα νησιά των Δωδεκανήσων με έως 20.000 κατοίκους και στην Κω. Στη Ρόδο δεν ισχύει. Πηγή: ΑΑΔΕ, εγκύκλιος Ε.2113/2025.
Όταν όλα περνούν από τη Ρόδο ή την Κω
Αν το σπίτι είναι σε μικρό νησί, το νοσοκομείο, η τράπεζα και τα μεγάλα ψώνια είναι συχνά σε άλλο νησί. Γι’ αυτό καταγράφουμε όλη τη διαδρομή, όχι μόνο το σπίτι.
- 1Το ακίνητοΠρόσβαση, δρόμος, στάθμευση, σήμα.
- 2Λιμάνι ή αεροδρόμιοΜετράμε τη διαδρομή με αυτοκίνητο.
- 3Το ταξίδιΡωτάμε ντόπιους πόσα δρομολόγια μένουν τον χειμώνα.
- 4Ρόδος ή ΚωςΝοσοκομείο, τράπεζα, ψώνια: πόσο σου παίρνει να φτάσεις.
Παράδειγμα: σε ερωτήσεις στη Βουλή, τον Απρίλιο του 2025 και ξανά τον Σεπτέμβριο του 2026, αναφέρθηκε ότι η Αστυπάλαια έχει μία εβδομαδιαία ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη Ρόδο. Τέτοια στοιχεία δεν γράφονται σε καμία αγγελία, γι' αυτό τα ρωτάμε επί τόπου.
Τι καταγράφουμε σε ακίνητο στα Δωδεκάνησα
Τρία επίπεδα, από την πόρτα του σπιτιού μέχρι το υπόλοιπο νησί. Όσα μετράμε εμείς τα χωρίζουμε από όσα μας λένε όσοι μένουν εκεί.
- Βίντεο και φωτογραφίες μέσα και έξω
- Υγρασία, φως και θόρυβος σε κάθε χώρο
- Σήμα κινητού σε κάθε χώρο και διαθεσιμότητα οπτικής ίνας
- Πρόσβαση με αυτοκίνητο και στάθμευση
- Ορατή φθορά από αλάτι και αέρα
- Τι γειτονεύει: ενοικιαζόμενα, μαγαζιά, δρόμοι με κίνηση
- Μαρτυρίες γειτόνων για νερό και ρεύμα
- Πώς είναι η περιοχή εκτός σεζόν, από μόνιμους κατοίκους
- Απόσταση με αυτοκίνητο μέχρι λιμάνι, αεροδρόμιο και κέντρο υγείας ή νοσοκομείο
- Χειμερινά δρομολόγια, όπως τα περιγράφουν ντόπιοι
- Ό,τι δυσκολεύει τη διαδρομή: στενοί δρόμοι, κλίσεις, σκαλιά
Οι μαρτυρίες ντόπιων και οι αποστάσεις περιλαμβάνονται στην Πλήρη Αναφορά. Σε κάθε πακέτο προστίθενται έως 5 δικές σου ερωτήσεις.
Τι θα διαβάσεις στην αναφορά σου
Κάθε στοιχείο έχει ετικέτα: τι μετρήσαμε εμείς και τι μας είπαν μόνιμοι κάτοικοι. Στο τέλος απαντάμε στις ερωτήσεις που μας έστειλες, ακόμα κι όταν η απάντηση δεν είναι αυτή που θα ήθελες.
Τον χειμώνα το πλοίο για την Κω περνάει δύο φορές την εβδομάδα. Με αέρα, μπορεί να μην έρθει καθόλου.
Το σπίτι είναι σε σοκάκι χωρίς πρόσβαση αυτοκινήτου. Τα τελευταία 80 μέτρα είναι με τα πόδια, με σκαλιά.
Η πρώτη επίσκεψη την κάνουμε εμείς
Η απόφαση για σπίτι σε νησί σπάνια παίρνεται με ένα ταξίδι. Η πρώτη επίσκεψη είναι αυτή που δείχνει αν αξίζει να συνεχίσεις, και αυτήν μπορούμε να την κάνουμε για σένα.
Ταξίδια πριν την απόφαση
Τόσες φορές έρχεται συνήθως στην Ελλάδα ένας αγοραστής από το εξωτερικό πριν αγοράσει (RE/MAX Ελλάς, 2025).
Επίσκεψη από εμάς
Αν το ακίνητο δεν αξίζει, γλιτώνεις το ταξίδι. Αν αξίζει, έρχεσαι ξέροντας τι θα βρεις.
Μέχρι την αναφορά
Από τη μέρα της επίσκεψης, όπου κι αν βρίσκεσαι, χωρίς μέρα άδειας.
Τιμές για ακίνητο στα Δωδεκάνησα
Τρία πακέτα, και μετακίνηση με σταθερή τιμή: €330 για Ρόδο και Κω, €480 για όλα τα άλλα νησιά. Το σύνολο σού έρχεται γραμμένο πριν πληρώσεις.
Βασική Επίσκεψη
€190 Σύνολο €520 σε Ρόδο, Κω · €670 σε άλλο νησίΓια να ξέρεις αν το ακίνητο αξίζει ένα ταξίδι μέχρι εκεί.
- Βίντεο και φωτογραφίες
- Λίστα ελέγχου μέσα και έξω
- Σήμα, fiber, στάθμευση
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
- Μαρτυρίες ντόπιων και αποστάσεις
Πλήρης Αναφορά
€290 Σύνολο €620 σε Ρόδο, Κω · €770 σε άλλο νησίΌταν σκέφτεσαι σοβαρά να αγοράσεις και θες να ξέρεις πώς είναι η ζωή στο νησί, όχι μόνο το σπίτι.
- Όλα της Βασικής
- Μαρτυρίες ντόπιων για πλοία, νερό και ρεύμα
- Απόσταση από λιμάνι, αεροδρόμιο και κέντρο υγείας
- Ερωτήσεις για δικηγόρο και μηχανικό
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Πλήρης + 2η Επίσκεψη
€450 Σύνολο €780 σε Ρόδο, Κω · €930 σε άλλο νησίΌταν θες να δεις το σπίτι και σε δεύτερη ώρα ή συνθήκη, π.χ. το βράδυ. Αν η δεύτερη επίσκεψη γίνει την επόμενη μέρα, προστίθενται €60 διανυκτέρευση.
- Όλα της Πλήρους Αναφοράς
- Ζωντανή βιντεοκλήση μαζί σου
- Δεύτερη επίσκεψη σε άλλη ώρα ή συνθήκη
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Εισιτήρια μετ' επιστροφής, με πλοίο ή αεροπλάνο, και τη μετακίνηση στο νησί μέχρι την πόρτα του ακινήτου.
+€60, μόνο όταν τα δρομολόγια δεν επιτρέπουν επιστροφή την ίδια μέρα. Τη βλέπεις πριν πληρώσεις.
Αν απέχει έως 20 χλμ από το πρώτο, το πακέτο του έχει −50% και η μετακίνηση δεν ξαναχρεώνεται.
Η μετακίνηση κοστίζει το ίδιο όλο τον χρόνο, όσο κι αν ακριβύνουν τα εισιτήρια.
Αν το πλοίο δεν φύγει
Στα Δωδεκάνησα, και κυρίως στα μικρά νησιά, τα δρομολόγια εξαρτώνται από τον καιρό. Τι γίνεται σε κάθε περίπτωση το ξέρεις πριν κλείσεις.
- 1Καθυστέρηση λίγων ωρών
Δεν χρεώνεται τίποτα. Η νέα ώρα κανονίζεται με τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη, από εμάς ή από εσένα, και σε ενημερώνουμε αμέσως.
- 2Η επίσκεψη πάει για την επόμενη μέρα
Προστίθενται €60 για τη διανυκτέρευση, γραμμένα πριν από οτιδήποτε.
- 3Η επίσκεψη δεν γίνεται
Σου επιστρέφεται ολόκληρη η αμοιβή της αναφοράς, και από τη μετακίνηση ό,τι δεν έχει ήδη πληρωθεί σε εισιτήρια.
Ό,τι ρωτούν συνήθως για τα Δωδεκάνησα
Πηγαίνετε και στο Καστελλόριζο ή στην Κάσο;
Ναι. Η μετακίνηση είναι €480, όπως σε όλα τα νησιά εκτός Ρόδου και Κω. Αν τα δρομολόγια δεν επιτρέπουν επιστροφή την ίδια μέρα, προστίθενται €60.
Το σπίτι είναι στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Τι αλλάζει;
Καταγράφουμε πρόσβαση, στάθμευση, θόρυβο και την κατάσταση όπως φαίνεται. Η Παλιά Πόλη είναι μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, οπότε για επισκευές και άδειες ρωτάς τον μηχανικό και τον δικηγόρο σου. Στην Πλήρη Αναφορά σού γράφουμε τι να τους ρωτήσεις.
Μπορείτε να μιλήσετε για την τιμή με τον πωλητή;
Όχι. Δεν είμαστε μεσίτες και δεν διαπραγματευόμαστε. Η δουλειά μας είναι να ξέρεις τι αγοράζεις πριν μιλήσεις εσύ για την τιμή.
Μπορώ να ρωτήσω κάτι που με απασχολεί ειδικά;
Ναι, έως πέντε ερωτήσεις. Π.χ. αν υπάρχει παιδίατρος στο νησί ή κάθε πότε περνάει το πλοίο για τη Ρόδο τον χειμώνα.