Αναφορά Επίσκεψης Ακινήτου στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
Ένα διαμέρισμα στην Καβάλα, ένα σπίτι για φοιτητή στην Κομοτηνή ή την Ξάνθη, ένα ακίνητο στην Αλεξανδρούπολη ή ένα εξοχικό στην Κεραμωτή και τη Θάσο. Πηγαίνουμε εμείς στο ακίνητο, σαν να ήσουν εκεί, και μέσα σε 48 ώρες σού στέλνουμε βίντεο, φωτογραφίες και αναφορά: για το σπίτι, τη γειτονιά και όσα δεν γράφει η αγγελία.
Μία περιφέρεια, πολύ διαφορετικά σπίτια
Από την Καβάλα μέχρι τον Έβρο, κάθε πόλη έχει τη δική της αγορά και τα δικά της ερωτήματα. Διάλεξε τι σε ενδιαφέρει και πήγαινε κατευθείαν εκεί.
Καβάλα, Κεραμωτή και Θάσος
Η Καβάλα είναι πόλη χτισμένη αμφιθεατρικά πάνω από το λιμάνι, με θέα που πουλάει αλλά και ανηφόρες που κουράζουν. Η Κεραμωτή μεγαλώνει χρόνο με τον χρόνο, ως λιμάνι για τη Θάσο και ως τουριστικός προορισμός κοντά στο αεροδρόμιο. Και η Θάσος είναι το νησί της περιοχής, με εξοχικά που θέλουν τη δική τους ματιά.
Στην Καβάλα
- Ανηφόρες και σκαλιά από τη στάση ή το πάρκινγκ μέχρι την πόρτα
- Πολυκατοικία: είσοδος, ασανσέρ, θέρμανση, κοινόχρηστα
- Στάθμευση στους στενούς δρόμους της πόλης
Στην Κεραμωτή
- Κίνηση από το λιμάνι και τα πλοία για Θάσο
- Ο οικισμός τον χειμώνα, από μόνιμους κατοίκους
- Υγρασία σε σπίτι κοντά στη θάλασσα
Στη Θάσο
- Απόσταση από λιμάνι, κέντρο υγείας, φαρμακείο
- Νερό και ρεύμα το καλοκαίρι, κατά τους γείτονες
- Τι μένει ανοιχτό εκτός σεζόν
Σπίτι για φοιτητή στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
Το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης έχει σχολές σε Κομοτηνή, Ξάνθη, Αλεξανδρούπολη και Ορεστιάδα, και το Διεθνές Πανεπιστήμιο στην Καβάλα. Αν ψάχνεις σπίτι για το παιδί σου, η αναφορά στρέφεται γύρω από την καθημερινότητά του: από την πόρτα του σπιτιού μέχρι την πόρτα της σχολής, με πραγματικούς χρόνους.
| Πόλη | Τι καταγράφουμε για τον φοιτητή |
|---|---|
| Κομοτηνή | Πόσο απέχει το σπίτι από τις σχολές με τα πόδια ή με λεωφορείο, και πώς είναι η διαδρομή το βράδυ. |
| Ξάνθη | Η διαδρομή μέχρι τις σχολές, η συχνότητα του λεωφορείου, και τι υπάρχει γύρω από το σπίτι για την καθημερινότητα. |
| Αλεξανδρούπολη | Απόσταση από τις σχολές και το νοσοκομείο, συγκοινωνία, και τι κοστίζει περίπου η πολυκατοικία σε κοινόχρηστα. |
| Καβάλα | Η διαδρομή μέχρι την Πανεπιστημιούπολη, με τις ανηφόρες της πόλης και τη συχνότητα των λεωφορείων. |
| Ορεστιάδα | Απόσταση από τις σχολές, θέρμανση του σπιτιού, και τι υπάρχει κοντά για τα καθημερινά. |
Σε κάθε περίπτωση καταγράφουμε την είσοδο της πολυκατοικίας (κλειδαριά, θυροτηλέφωνο, φωτισμός), τη θέρμανση και ποιοι άλλοι μένουν εκεί. Και αν θες να δεις δύο-τρία διαμερίσματα την ίδια μέρα, κάθε επόμενο έχει −50% στο πακέτο του.
Αλεξανδρούπολη: πόλη που αλλάζει γρήγορα
Τα τελευταία χρόνια η Αλεξανδρούπολη αναπτύσσεται ως λιμενικός και ενεργειακός κόμβος, και η ζήτηση για κατοικίες έχει αυξηθεί αισθητά. Σε μια αγορά που κινείται γρήγορα, ο αγοραστής από μακριά έχει δύο μειονεκτήματα: δεν προλαβαίνει να ταξιδέψει, και δεν ξέρει τι θα χτιστεί δίπλα του.
Τι χτίζεται γύρω
Οικόπεδα, εργοτάξια και νέες οικοδομές κοντά στο ακίνητο. Σε μια πόλη που μεγαλώνει, η θέα και η ησυχία του σήμερα δεν είναι δεδομένες.
Λιμάνι και ζώνες δραστηριότητας
Πόσο απέχει το ακίνητο από το λιμάνι και τις βιομηχανικές ή εμπορικές περιοχές, και αν περνούν φορτηγά από τον δρόμο.
Ποιοι μένουν εκεί
Οικογένειες, φοιτητές, εργαζόμενοι ή βραχυχρόνια μίσθωση. Από ό,τι βλέπουμε και ό,τι μας λένε οι ένοικοι.
Όταν τα ακίνητα φεύγουν γρήγορα, ο χρόνος μετράει. Σου απαντάμε μέσα σε 24 ώρες με την τελική τιμή, και η αναφορά σού έρχεται μέσα σε 48 ώρες από την επίσκεψη, ώστε να αποφασίσεις χωρίς να ταξιδέψεις πρώτα.
Τι γράφει η αγγελία, και τι καταγράφουμε εμείς
Σε Δράμα, Ξάνθη, Κομοτηνή ή στα χωριά του Έβρου, οι αγγελίες χρησιμοποιούν τις ίδιες φράσεις. Πίσω από καθεμία υπάρχει κάτι που αξίζει να ελέγξεις.
«Ιδανικό για φοιτητή»
Πραγματικός χρόνος μέχρι τη σχολή, τελευταίο δρομολόγιο το βράδυ, φωτισμός στη διαδρομή.
«Ζεστό σπίτι»
Τι θέρμανση έχει, πόσο κοστίζει τον χειμώνα κατά τους ενοίκους, σε τι κατάσταση φαίνονται τα κουφώματα.
«Παραδοσιακό, στην Παλιά Πόλη»
Πρόσβαση με αυτοκίνητο, υγρασία, στάθμευση. Για επισκευές σε προστατευμένους οικισμούς, όπως η Παλιά Πόλη της Ξάνθης, ρωτάς μηχανικό και δικηγόρο.
«Κοντά στη θάλασσα»
Υγρασία και αλάτι, πώς είναι ο οικισμός τον χειμώνα, πόσο απέχει το φαρμακείο.
«Ήσυχο χωριό»
Πόσοι μένουν μόνιμα, καλλιέργειες και μονάδες γύρω, πόσο απέχει το κέντρο υγείας και το νοσοκομείο.
Τίποτα δεν είναι αυτονόητο. Το νερό, το ρεύμα, η θέρμανση και η κατάσταση της πολυκατοικίας διαφέρουν από γειτονιά σε γειτονιά. Γι' αυτό ρωτάμε όσους μένουν εκεί, και γράφουμε τι μας είπαν.
Θάσος και Σαμοθράκη: αν ο καιρός αλλάξει το πρόγραμμα
Η Θάσος συνδέεται με πλοίο από την Κεραμωτή και την Καβάλα, η Σαμοθράκη από την Αλεξανδρούπολη, και τα δρομολόγια εξαρτώνται από τον καιρό. Για τα ακίνητα στη στεριά, αυτό σπάνια αφορά την επίσκεψη.
Καθυστέρηση λίγων ωρών. Η νέα ώρα κανονίζεται με τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη, από εμάς ή από εσένα, και σε ενημερώνουμε αμέσως.
Η επίσκεψη πάει για την επόμενη μέρα. Μόνο η διανυκτέρευση, γραμμένη πριν από οτιδήποτε.
Η επίσκεψη δεν γίνεται. Σου επιστρέφεται ολόκληρη η αμοιβή της αναφοράς, και από τη μετακίνηση ό,τι δεν έχει ήδη πληρωθεί σε εισιτήρια.
Τι διαβάζεις σε μια αναφορά από τη Θράκη
Μετρήσεις, όσα είδαμε εμείς και όσα μας είπαν οι ένοικοι, χωρισμένα, ώστε να ξέρεις τι είναι μέτρηση και τι μαρτυρία. Και αν το σπίτι είναι για φοιτητή, η διαδρομή μέχρι τη σχολή, γραμμένη σε λεπτά.
Στην πολυκατοικία μένουν κυρίως φοιτητές. Η θέρμανση ανάβει από τον Νοέμβριο, λίγες ώρες το πρωί και το βράδυ.
Η κεντρική είσοδος δεν κλειδώνει και το θυροτηλέφωνο δεν λειτουργεί. Σημάδια υγρασίας στο ταβάνι του μπάνιου.
Τιμές για ακίνητο στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
Η μετακίνηση είναι σταθερή ανά περιοχή: €180 για Καβάλα, Δράμα, Ξάνθη και Θάσο, €320 για Ροδόπη και Έβρο, €400 για τη Σαμοθράκη. Τα σύνολα ανά πακέτο θα τα βρεις στον πίνακα κάτω από τα πακέτα.
Βασική Επίσκεψη
€190 Σύνολο από €370, ανάλογα με την περιοχήΓια να δεις αν το ακίνητο αξίζει το επόμενο βήμα.
- Βίντεο και φωτογραφίες
- Λίστα ελέγχου μέσα και έξω
- Σήμα, fiber, στάθμευση
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
- Συζήτηση με ενοίκους και αποστάσεις
Πλήρης Αναφορά
€290 Σύνολο από €470, ανάλογα με την περιοχήΌταν σκέφτεσαι σοβαρά να αγοράσεις ή να νοικιάσεις για φοιτητή, και θες όλη την εικόνα: σπίτι, πολυκατοικία, γειτονιά, διαδρομή.
- Όλα της Βασικής
- Συζήτηση με ενοίκους, όπου είναι εφικτό
- Απόσταση από σχολή, νοσοκομείο ή λιμάνι
- Ερωτήσεις για δικηγόρο και μηχανικό
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Πλήρης + 2η Επίσκεψη
€450 Σύνολο από €630, ανάλογα με την περιοχήΓια να δεις το σπίτι και σε δεύτερη ώρα, π.χ. το βράδυ, όταν φαίνεται πώς είναι η γειτονιά και ο δρόμος από τη στάση. Αν η δεύτερη επίσκεψη γίνει την επόμενη μέρα, προστίθενται €60 διανυκτέρευση.
- Όλα της Πλήρους Αναφοράς
- Ζωντανή βιντεοκλήση μαζί σου
- Δεύτερη επίσκεψη σε άλλη ώρα ή συνθήκη
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
| Περιοχή | Βασική | Πλήρης | Πλήρης + 2η |
|---|---|---|---|
| Καβάλα, Δράμα, Ξάνθη, Θάσος | €370 | €470 | €630 |
| Ροδόπη, Έβρος | €510 | €610 | €770 |
| Σαμοθράκη | €590 | €690 | €850 |
Το ταξίδι μετ' επιστροφής μέχρι το ακίνητο, και για τα νησιά τα εισιτήρια του πλοίου.
+€60, μόνο όταν η απόσταση ή τα δρομολόγια δεν επιτρέπουν επιστροφή την ίδια μέρα.
Αν απέχει έως 20 χλμ από το πρώτο, το πακέτο του έχει −50% και η μετακίνηση δεν ξαναχρεώνεται.
Ίδια μετακίνηση για την πόλη ή για το πιο απομακρυσμένο χωριό της περιοχής.
Ερωτήσεις για ακίνητα στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
Ψάχνω σπίτι για φοιτητή στην Κομοτηνή ή την Ξάνθη. Τι παραπάνω κοιτάτε;
Τη διαδρομή από την πόρτα μέχρι τη σχολή σε πραγματικό χρόνο, το τελευταίο δρομολόγιο το βράδυ, τον φωτισμό στον δρόμο, την είσοδο της πολυκατοικίας και τη θέρμανση. Αν δούμε δύο-τρία διαμερίσματα την ίδια μέρα, τα καταγράφουμε με τον ίδιο τρόπο για να τα συγκρίνεις.
Στην Αλεξανδρούπολη τα ακίνητα φεύγουν γρήγορα. Προλαβαίνετε;
Σου απαντάμε μέσα σε 24 ώρες με την τελική τιμή, η μέρα της επίσκεψης κανονίζεται με τον πωλητή ή τον μεσίτη, και η αναφορά σού έρχεται μέσα σε 48 ώρες από την επίσκεψη.
Το εξοχικό είναι στην Κεραμωτή ή τη Θάσο. Τι αλλάζει;
Καταγράφουμε υγρασία, απόσταση από λιμάνι και υπηρεσίες, και πώς είναι ο οικισμός εκτός σεζόν από ανθρώπους που μένουν εκεί. Για τη Θάσο ισχύει και ο κανόνας για τον καιρό και τα πλοία.
Το σπίτι είναι στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης. Μου λέτε τι επιτρέπεται να αλλάξω;
Όχι, αυτό το ελέγχουν ο μηχανικός και ο δικηγόρος σου. Καταγράφουμε την κατάσταση όπως φαίνεται, και στην Πλήρη Αναφορά σού γράφουμε τι να τους ρωτήσεις.
Μου λέτε αν η τιμή είναι σωστή;
Όχι, δεν κάνουμε εκτίμηση αξίας. Καταγράφουμε το ακίνητο και την περιοχή όπως είναι, και την κρίση την κάνεις εσύ με τους συμβούλους σου.