Αναφορά Επίσκεψης Ακινήτου στην Κρήτη
Ένα διαμέρισμα στο Ηράκλειο, μια μονοκατοικία στα Χανιά, ένα πέτρινο σπίτι στα χωριά του Ρεθύμνου ή ένα εξοχικό κοντά στη θάλασσα στο Λασίθι. Αν αγοράζεις ακίνητο στην Κρήτη και δεν μπορείς να το δεις από κοντά, το επισκεπτόμαστε εμείς για σένα και μέσα σε 48 ώρες σου στέλνουμε βίντεο, φωτογραφίες και αναφορά: για το ίδιο το ακίνητο, τη γειτονιά και όσα αφορούν ειδικά την Κρήτη.
Πού πηγαίνουμε στην Κρήτη
Καλύπτουμε και τους τέσσερις νομούς της Κρήτης: πόλεις, παραθαλάσσιους οικισμούς, ορεινά χωριά και αγροτικές περιοχές. Το νησί έχει μήκος πάνω από 260 χιλιόμετρα, και κάθε νομός έχει διαφορετικές υποδομές, πρόσβαση και κλίμα.
| Νομός | Ενδεικτικές Περιοχές |
|---|---|
| Ηράκλειο | Ηράκλειο, Χερσόνησος, Μαλεβίζι, Αρκαλοχώρι, Μοίρες |
| Χανιά | Χανιά, Αποκόρωνας, Πλατανιάς, Κίσσαμος, Σφακιά |
| Ρέθυμνο | Ρέθυμνο, Μυλοπόταμος, Άγιος Βασίλειος, Αμάρι, Ανώγεια |
| Λασίθι | Άγιος Νικόλαος, Ελούντα, Ιεράπετρα, Σητεία, Οροπέδιο Λασιθίου |
*Η περιοχή σου δεν είναι στη λίστα; Πηγαίνουμε σε όλη την Κρήτη. Στείλε μας μήνυμα
Τι προσέχουμε ειδικά σε ακίνητα στην Κρήτη
Πέρα από τη βασική λίστα ελέγχου, στην Κρήτη δίνουμε ιδιαίτερη βάση σε όσα επηρεάζουν την καθημερινότητα στο νησί. Οι συνθήκες αλλάζουν πολύ ανάλογα με το αν το ακίνητο είναι σε παράκτια ζώνη, ορεινό χωριό, αγροτική περιοχή ή αστικό κέντρο, και κάθε περίπτωση έχει τα δικά της ζητήματα που πρέπει να ξέρει ο αγοραστής πριν αποφασίσει.
| Θέμα | Τι ελέγχουμε |
|---|---|
| Νερό | Από πού υδροδοτείται το ακίνητο, πίεση, αν υπάρχει δεξαμενή. Σε ορισμένες περιοχές το νερό το καλοκαίρι είναι θέμα, και ρωτάμε επί τόπου. |
| Κοντά στη θάλασσα | Ορατή φθορά από αλάτι και υγρασία σε κουφώματα, κάγκελα και μεταλλικά στοιχεία. |
| Τουριστικές περιοχές | Θόρυβος, κίνηση και στάθμευση το καλοκαίρι, και αν η περιοχή ζει τον χειμώνα. |
| Ορεινά χωριά | Δρόμος πρόσβασης, κλίση, συνθήκες τον χειμώνα, απόσταση από την πλησιέστερη πόλη. |
| Αποστάσεις | Χρόνος οδήγησης προς πόλη, νοσοκομείο, λιμάνι και αεροδρόμιο. Στην Κρήτη, τα χιλιόμετρα και ο χρόνος δεν συμπίπτουν πάντα. |
| Σήμα και fiber | Μέτρηση σήματος και διαθεσιμότητα οπτικής ίνας, ειδικά σε ορεινά και απομακρυσμένα σημεία. |
| Αγροτικό περιβάλλον | Ελαιώνες, θερμοκήπια, κτηνοτροφικές μονάδες κοντά στο ακίνητο: ό,τι ακούγεται, μυρίζει ή επηρεάζει τη θέα. |
Θέματα όπως η αντισεισμική επάρκεια, οι άδειες ή αν το ακίνητο είναι εντός σχεδίου τα ελέγχει μηχανικός. Στην Πλήρη Αναφορά σου δίνουμε τις ερωτήσεις που αξίζει να του κάνεις.
Τι προσέχουμε ανά τύπο περιοχής
Η Κρήτη δεν είναι ομοιόμορφη, και κάθε τύπος τοποθεσίας θέλει διαφορετική ματιά. Αυτά είναι τα βασικά σημεία για κάθε περίπτωση.
Υδροδότηση & Πίεση
Σε πολλές αγροτικές και ορεινές περιοχές η υδροδότηση εξαρτάται από δεξαμενές ή κοινοτικά δίκτυα με περιορισμένη πίεση. Καταγράφουμε επί τόπου την πηγή, την πίεση και αν υπάρχει εφεδρική δεξαμενή.
Φθορά από Αλάτι
Κοντά στη θάλασσα, η αλμύρα φθείρει πιο γρήγορα κουφώματα, κάγκελα και μεταλλικά στοιχεία. Καταγράφουμε την ορατή φθορά, και ό,τι μπορεί να κρύβει κάτι περισσότερο το σημειώνουμε για τον μηχανικό σου.
Πρόσβαση & Δρόμοι
Ο δρόμος προς ορεινά χωριά μπορεί να είναι δύσκολος ή επικίνδυνος τον χειμώνα. Καταγράφουμε την κλίση, την κατάσταση του δρόμου και τον πραγματικό χρόνο οδήγησης μέχρι την πλησιέστερη πόλη.
Σήμα & Οπτική Ίνα
Η οπτική ίνα δεν έχει φτάσει παντού στην Κρήτη. Μετράμε επί τόπου το σήμα κινητού, ελέγχουμε αν υπάρχει fiber στη διεύθυνση και καταγράφουμε εναλλακτικές επιλογές σύνδεσης.
Τα πακέτα για ακίνητο στην Κρήτη
Τρία πακέτα, σταθερές τιμές. Η μετακίνηση για την Κρήτη είναι €380, ίδια για όλο το νησί, και το σύνολο σού έρχεται γραμμένο πριν πληρώσεις.
Βασική Επίσκεψη
€190 Σύνολο €570 με τη μετακίνησηΓια να δεις αν το ακίνητο αξίζει ένα ταξίδι μέχρι την Κρήτη.
- Βίντεο και φωτογραφίες
- Λίστα ελέγχου μέσα και έξω
- Σήμα, fiber, στάθμευση
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
- Γειτονιά και αποστάσεις
Πλήρης Αναφορά
€290 Σύνολο €670 με τη μετακίνησηΌταν σκέφτεσαι σοβαρά να αγοράσεις και θες να ξέρεις πώς είναι η ζωή στο σημείο, όχι μόνο το σπίτι.
- Όλα της Βασικής
- Γειτονιά και κουβέντα με γείτονες
- Απόσταση από νοσοκομείο, λιμάνι και αεροδρόμιο
- Ερωτήσεις για δικηγόρο και μηχανικό
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Πλήρης + 2η Επίσκεψη
€450 Σύνολο €830 με τη μετακίνησηΓια να δεις το σπίτι και σε δεύτερη ώρα ή συνθήκη, π.χ. το βράδυ σε τουριστική περιοχή. Αν η δεύτερη επίσκεψη γίνει την επόμενη μέρα, προστίθενται €60 διανυκτέρευση.
- Όλα της Πλήρους Αναφοράς
- Ζωντανή βιντεοκλήση μαζί σου
- Δεύτερη επίσκεψη σε άλλη ώρα ή συνθήκη
- Έως 5 δικές σου ερωτήσεις
Πώς χρεώνεται η μετακίνηση, η διανυκτέρευση και τα πολλά ακίνητα, θα το βρεις ακριβώς από κάτω.
Κόστος μετακίνησης για την Κρήτη
Για την Κρήτη η μετακίνηση έχει σταθερή τιμή, όπου κι αν βρίσκεται το ακίνητο στο νησί. Περιλαμβάνει εισιτήρια μετ’ επιστροφής και τη μετακίνηση στο νησί μέχρι το ακίνητο. Φτάνουμε από τα λιμάνια ή τα αεροδρόμια του νησιού, ανάλογα με το σημείο.
Αν τα δρομολόγια δεν επιτρέπουν επιστροφή την ίδια μέρα, προστίθενται €60 για τη διανυκτέρευση, και το βλέπεις στην τελική τιμή πριν πληρώσεις.
Αν θες να δούμε δύο ή περισσότερα ακίνητα στην Κρήτη, ακόμα και σε διαφορετικούς νομούς, η μετακίνηση χρεώνεται μία φορά. Κάθε ακίνητο χρεώνεται με την τιμή του πακέτου του, με −50% σε κάθε επόμενο, αν απέχει έως 20 χλμ από το πρώτο και τα βλέπουμε την ίδια μέρα. Αν χρειαστούν περισσότερες μέρες, προστίθενται €60 ανά διανυκτέρευση.
Παράδειγμα
€290+Μετακίνηση
€380=€670
Τι περιλαμβάνει η αναφορά επίσκεψης
Σε κάθε ακίνητο, σε όποια περιοχή κι αν βρίσκεται, δουλεύουμε με την ίδια σταθερή λίστα ελέγχου και την προσαρμόζουμε στα τοπικά δεδομένα. Δεν παραλείπουμε τίποτα επειδή η πρόσβαση είναι δύσκολη ή ο καιρός δεν βοηθάει. Η δομή της αναφοράς είναι ίδια για κάθε ακίνητο, ώστε να μπορείς να συγκρίνεις αντικειμενικά.
Δεκάδες φωτογραφίες μέσα και έξω, και βίντεο περιήγησης του ακινήτου.
Στάθμευση σε κάθε αναφορά. Στην Πλήρη Αναφορά, και χαρακτήρας γειτονιάς, απόσταση σε λεπτά από σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο, λιμάνι και αεροδρόμιο.
Υγρασία, πίεση νερού, φυσικό φως ανά χώρο, θόρυβος και μυρωδιές του χώρου και της περιοχής.
Απαντάμε σε έως 5 ερωτήσεις που μας στέλνεις πριν την επίσκεψη, επί τόπου ή με επαλήθευση.
Μέτρηση σήματος κινητής και έλεγχος διαθεσιμότητας οπτικής ίνας στη διεύθυνση.
Στην Πλήρη Αναφορά, ό,τι αξίζει να ρωτήσεις τον μηχανικό ή τον δικηγόρο σου, με βάση όσα είδαμε.
Πώς λειτουργεί
Η διαδικασία είναι προβλέψιμη και χωρίς εκπλήξεις. Δεν χρειάζεται να βρίσκεσαι στην Ελλάδα: κανονίζεις μόνο το ραντεβού με τον πωλητή ή τον μεσίτη, και τα υπόλοιπα τα αναλαμβάνουμε εμείς, χωρίς κρυφά κόστη μετά τη συμφωνία.
Μας στέλνεις το ακίνητο
Την αγγελία ή τη διεύθυνση, πότε θες να γίνει η επίσκεψη και τις ερωτήσεις σου. Σου απαντάμε μέσα σε 24 ώρες με την τελική τιμή.
Κανονίζεις την πρόσβαση
Κλείνεις ραντεβού με τον πωλητή ή τον μεσίτη, συμφωνούμε ημέρα και πληρώνεις μέσω συνδέσμου. Επιβεβαιώνουμε το ραντεβού 24 ώρες πριν.
Παίρνεις την αναφορά
Μέσα σε 48 ώρες από την επίσκεψη λαμβάνεις την αναφορά με φωτογραφίες, βίντεο και σχόλια.
Ερωτήσεις για ακίνητα στην Κρήτη
Οι ερωτήσεις που κάνουν πιο συχνά όσοι εξετάζουν ακίνητα σε διαφορετικές γωνιές του νησιού.
Πηγαίνετε σε όλη την Κρήτη, ακόμα και στη νότια ακτή ή στα ορεινά;
Ναι, από τα Σφακιά μέχρι τη Σητεία. Η μετακίνηση έχει την ίδια σταθερή τιμή όπου κι αν βρίσκεται το ακίνητο στο νησί.
Πόσο νωρίτερα πρέπει να κλείσω για Κρήτη;
Συνήθως η επίσκεψη γίνεται 3–7 ημέρες μετά το αίτημα. Τους καλοκαιρινούς μήνες, που τα εισιτήρια και οι διαθεσιμότητες είναι πιο περιορισμένα, κλείσε όσο νωρίτερα γίνεται.
Θέλω δύο ακίνητα σε διαφορετικούς νομούς της Κρήτης. Γίνεται;
Ναι. Η μετακίνηση χρεώνεται μία φορά, χωρίς επιπλέον χρέωση για τον δεύτερο νομό. Αν χρειαστεί διανυκτέρευση, προστίθενται €60.
Μου λέτε αν το ακίνητο είναι καλή επένδυση για ενοικίαση;
Όχι. Δεν κάνουμε εκτίμηση αξίας ή απόδοσης. Καταγράφουμε το ακίνητο και την περιοχή όπως είναι, και από εκεί κρίνεις εσύ, μαζί με τους συμβούλους σου.
Δες και άλλες περιοχές
Εκτός από την Κρήτη, καλύπτουμε όλη την Ελλάδα. Αν εξετάζεις ακίνητα και σε άλλες περιοχές, δες τι ισχύει για καθεμία.
Βρήκες ακίνητο στην Κρήτη; Πάμε εμείς πρώτα.
Στείλε μας την αγγελία και πότε θες να γίνει η επίσκεψη. Σου απαντάμε μέσα σε 24 ώρες με την τελική τιμή.
Ορατή φθορά από αλάτι στα κάγκελα της βεράντας. Σημειώνεται για τον μηχανικό σου.